„Žinai, kad aš čia buvau įsibrovęs į savo mašiną?“- paklausiau savo draugo iš LA, kai jis pasitiko mane apačioje Majamio „Life House“viešbutyje. Rimtai, aš gyvenau už kampo ir kiekvieną kartą, kai aš stovėjau gatvėje, BAM! Man trūko mobiliojo telefono įkroviklio. “
„O, tai vis tiek nutiks“, - sakė viešbučio bibliotekos bendradarbių zonoje sėdintis vyras, žiūrėdamas iš savo nešiojamojo kompiuterio. Malonu buvo girdėti, kad sena kaimynystė nepasikeitė.
Ne tai, kad įsilaužimai automobiliuose yra tikrai turizmo pranašumas, bet tokiais laikais, kai tokių daiktų, kaip aptakūs boutique viešbučiai, atėjimas dažnai reiškia ir kaimynystės personažo, kuris atrodė, mažosios Havanos mirties ritmą, vis dar turi savo sielą.
Mes klaidžiojome porą blokų ant nelygios dangos, pravažiavę sumuštą baltą universalinį vagoną, iš nugaros pardavinėdami stipraus putplasčio kameraro (krevečių) aušintuvą. Ausą skaldanti „bachata“muzika sklido iš seno seno tinkuoto daugiabučio namo trečio aukšto, kai žmonės sėdėjo sumušti prie durų gerdami „Presidente“. Per se tai nebuvo pavojinga. Tiesiog niekur nekilnojamojo turto agentas neapibūdintų „pažaboti apeliaciją“.
„Primeni, kodėl mes nevažiuojame į South Beach?“- draugas juokavo, kai važiavo policijos kreiseris.
„Štai kodėl“, - pasakiau aš, kai pasukome kampą ir pasijutome uždusę Kubos gatvės vakarėlio viduryje. Lotynų amerikiečių grupė grojo atvirame įėjime į barą, o turistai ir spandeksu apklijuoti vietiniai rankos gurkšnojo klubus, saldžių mėtų padažytus kokteilius. Viduje mes išdrįsome į galinį kiemą, kur kita grupė grojo po ananaso formos juostos apvalkalu. Mes užsidegėme porą cigarų ir sėdėjome po atogrąžų augalais, kai vėsus sausio vėjelis pūtė pro vidaus kiemą.
„Sveiki atvykę į mažąją Havaną“, - pasakiau.
Legendinis džiazo klubas yra atkurtas šlovėje, veda į prisikėlimą
Nuotrauka: „Fotoluminate LLC“/ „Shutterstock“
Baras, kuriame mes sėdėjome, „Ball and Chain“, yra naujai atnaujintos SW 8-osios gatvės inkaras, tariamai vadinamas Calle Ocho.
Dešimtajame dešimtmetyje „Ball and Chain“juodieji muzikantai, kuriems nebuvo leista koncertuoti Majamio paplūdimyje po vidurnakčio, vietiniams gyventojams rodė popietinius pasirodymus. Jis vėl atidarytas prieš kelerius metus po kelių kitų pakartojimų, įskaitant baldų parduotuvę, su originaliomis „Dade County“pušies lubomis ir kruopščiai atstatytu interjeru, kad atrodytų lygiai taip, kaip tai darė per savo įkarštį. Šiandien sienos yra išklotos plakatais, reklamuojančiais grafo Basie ir Billie Holiday pasirodymus.
Tai ypač šauni ikona to, kas šiurkščia ir negrįžtančia mažąja Havana tapo per šį dešimtmetį: kaimynystėje, kuriai atidaromas kūrybingas, linksmas verslas, kuris nepriekaištingai atitinka kaimynystės stilių.
Projekto dalyvis yra Billas Fulleris, „Madroom Hospitality“bendrasavininkas ir vadovaujantis „Barlington Group“partneris, kuriam priklauso nemažas kiekis turto Mažojoje Havanoje istoriškai saugomame rajone aplink Calle Ocho.
Jis ir jo partneriai yra antitektas didiesiems kūrėjams, kurie Majamio trumpą hiphopo Wynwood meno rajoną pavertė automobilių stovėjimo aikštelių ir vidutinio aukščio daugiabučių namų labirintais, kurių menininkai niekada negalėjo sau leisti. Ir ištroškę nekilnojamojo turto žmonės, kurie nuostabų Pietų paplūdimį pavertė saulėčiausiais Amerikos turistų spąstais.
Nuotrauka: „Fotoluminate LLC“/ „Shutterstock“
„Kalbama apie protekcionizmą. Turime saugoti tapatybę; mums nereikia augti taip greitai, kaip kai kuriose tariamai vėsiose apylinkėse. Mums patinka lėtas, organinis augimas “, - sako Fulleris.
Toliau jis aiškina, kaip atmetė didelius daugelio savo nekilnojamojo turto pasiūlymų, visų pirma todėl, kad didieji investuotojai nepritaria kaimynystės vizijai. „Jei pasirinksite puikius vietos verslininkus, galėsite ekonomiškai įvertinti tai, ką jums gali pasiūlyti didelis nacionalinis nuomininkas. Pietų paplūdimys buvo puiki pamoka Pietų Floridai. Trumpalaikiai dideli nuomos mokesčiai nėra naudingi kaimynystėje. “
Kartu „Calle Ocho“rasite šviežių austrių barą, gurmaniškų spurgų parduotuvę ir kartą užsisakykite „tik galite“užsakymą Tailando tapas, sujungtą su amžinąja linija. Bet vis tiek galite pasivaikščioti iki ventanilos ir už vieną dolerį gauti kavinę „con leche“bei kroketą.
Taip pat rasite „Union Beer Store“, imtynių tematikos alaus barą, kuriame pilna Floridos alaus ir senų imtynių, mokamų už televiziją. Čia galite mėgautis „Funky Buddha Floridian Wheat“alumi su greipfruto ir banano natomis, o „Wrestlemania 4“stebėdami „Ricky the Dragon“garlaivį „Macho Man Savage“.
Nors koncepcija skamba tiesiai iš bet kurio amerikietiško hipsterio anklavo, „Union“jums primena, kad jūs vis dar esate kažkur labai kubietiškas, juostoje „Estevie 3:16“yra ženklai. Tai aliuzija į tai, kaip kubietis gali ištarti garsiausią Steve'o Austino frazę.
„Jie yra klasikinis pavyzdys, koks yra šis mikrorajonas“, - sako Fulleris, kalbėdamas apie savo alaus nuomotojus. „Naujos kartos Kubos amerikiečiai auga autentiškai, atsakingai“.
Kubos ir Amerikos ryšiai neleidžia sau prarasti kaimynystės
Nuotrauka: „BlackMac“/ „Shutterstock“
Mažoji Havana yra šiek tiek klaidinantis vardas, bent jau 2019 m. Kai šeštojo dešimtmečio ir šeštojo dešimtmečio kubiečių imigrantai pirmą kartą atvyko į Majamį, jie apsigyveno šioje srityje maždaug už mylios į pietvakarius nuo miesto centro, nuskandindami vasarnamių namus. Viduržemio jūros stiliaus namai ir tropiniai kotedžai, kurie užpildo blokus.
Kai kubiečiai įgijo gerovę, jie persikėlė iš savo imigrantų anklavo ir į priemiesčius. Juos dažniausiai pakeitė naujausia Majamio imigrantų klasė: centriniai amerikiečiai.
Bet net ir dabar tai keičiasi.
„Tai, ką jūs dabar gaunate, yra galbūt kažkas, kuris yra kilęs iš (Majamio finansinis rajonas) Brickello, kuris porą metų buvo Majamyje“, - sako Frankas Melo, kuriam priklauso „Cedano Realty Advisors“ir kuris tvarko, perka ir parduoda nekilnojamąjį turtą. Mažojoje Havanoje daugiau nei 17 metų. „Jie mato mažąją Havaną ir sako:„ Ei, tai tik per akmenį nuo miesto centro ir Brickelio. Aš ten galiu gyventi už pusę kainos “.“
Vis dėlto, nors persodinimo operacijos prasideda, Kubos amerikiečiai vis dar jaučia ryšį su šia vietove. Daugelis čia įkuria parduotuvę tam, kad palaikytų tą kultūrą.
„Pirmajam savo bare norėjau kažko, kas būtų artima mano šaknims“, - sako Kuboje gimęs Julio Cabrera, kuris įgijo nacionalinį pripažinimą South Beach'e kaip „Regent“kokteilių klubo vyriausiasis miksologas. GQ pavadino jį vaizdingiausiu Amerikos barmenu 2013 m. „Po to, kai buvau susijęs su Ballu ir Grandinėlėmis, jaučiausi kažkas ypatinga Mažojoje Havanoje ir Calle Ocho. Aš žinojau, kad ten buvau pasiruošusi “.
Šiais metais jis atidarė kavinę „La Trova“, pagerbiančią 1950-ųjų Kubą, kai nusilenkę barmenai kokteilius kratė kartu su gyvo salsos grupe, siunčiama prieš Havanos gatvės fasadą. Jo užpakalinė juosta yra tiesiai 1980 m. Majamyje, su gausiais veidrodžiais ir net ne labai subtilia kokaino nuoroda. Gėrimai svyruoja nuo „La Chancleta“, „cachaca“gėrimo, patiekiamo namų šlepetėse, iki „Yin y Tony“, dar vieno spektaklio „Kubos spangalis“.
Nepakenkė ir tai, kad nuoma Mažojoje Havanoje buvo pusė to, ką jis mokės South Beach ar Wynwood.
„Dabar pigiau“, - sako jis. „Per dvejus ar trejus metus? Nežinau."
Dėl stabilių nuomos mokesčių mažieji Havanos gyventojai nebus išvaryti
Nuotrauka: „Fotoluminate LLC“/ „Shutterstock“
Gentrifikacija dažniausiai kritikuojama už tai, kad atstumia žmones, kurie kaimynystei suteikė jos charakterį. Tačiau mažojoje Havanoje tai dažniausiai nevyksta, nes kūrėjai supranta savo svarbą.
Arba, kaip sako Fulleris: „Geriausias šios apylinkės patogumas yra žmonės, kurie čia gyvena. Be tų žmonių tai „Epcot Center“. “
Nuoma, pasak jo, daugelyje pastatų, esančių aplink istorinę šerdį, yra mažesnė už rinkos kainą, didžiąja dalimi dėl to, kad nuomininkai turi ryšių su nuomininkais, kurie tęsiasi dešimtmečius. Taip pat sunkiau nugriauti kaimynystę ir mažoje Havanoje pastatyti sausainių pjaustymo vidurius, nes savybės yra tokios mažos.
„Jūs neturite čia didelių nuosavybės blokų, kaip tai darėte„ Wynwood “. Tai suskaidyta “, - aiškina Melo. „Taigi bloke jūs galite turėti 30 metų, o 40 metų savininką, tą, kuris nieko nėra skolingas, ir tą, kuris yra daug skolingas, o motyvai yra visiškai skirtingi. Dėl šių motyvų rekonstravimas vyksta labai lėtai “.
Mažoji Havana taip pat yra didžiulė, driekiasi nuo 95 tarpvakario į vakarus per tris mylios ir maždaug mylios nuo viršaus iki apačios. Tai reiškia, kad nors Mažojoje Havanoje, pavyzdžiui, vietovėje prie Majamio upės, gali augti sparčiai augantis augimas ir naujos statybos, istoriniame širdyje to net nepastebi turistai.
„Aš labai aiškiai sutariau su viduramžių kūrėjais, kurie čia apsilankė“, - sako Fulleris. „Aš sakau, kad netrukdysiu jums daryti bet kokio zonavimo, kurį galite padaryti. Bet jei atvyksite kur nors netoli istorinės šios kaimynystės dalies, aš viešai su jumis kovoju “.
Turistų atrakcija, kuri nesijaučia turistiška
Turistai į Mažąją Havaną plūsta beveik po tris milijonus per metus. Beveik kiekvieną dieną jūs matysite, kaip jie gausiai perka suvenyrų parduotuvėse Panamos skrybėles ir gvajaberus. Pasivaikščiokite gatvėmis su rankomis sukamais cigarais, mojito rankoje, stebėkite, kaip „Maximo Gomez“parke dominuoja seni vyrai.
„Tiek amerikiečiai, tiek europiečiai turi tokį smalsumą, kas apibūdina Lotynų kultūrą“, - sako Dominonas amerikietis Melo. „Čia jie gali tai pamatyti neįlipdami į lėktuvą.“
Tačiau ar tai tvaru, ar ne, dar reikia išsiaiškinti.
Po savaitės Melo ir aš pasivaikščiojame Viernes Culturales gatvės mugėje, nes groja gyva Kolumbijos grupė ir žmonės šoka gatvėje. Aš nešioju mojito ir cigarą. Jis turi alaus. Gatvės pardavėja siūlo iš jos kabinos pažvelgti į afro-kubietišką meną. Mugė rengiama kas mėnesį ir vyksta nuo pat mažosios Havanos.
„Dabar čia sustojame 90 turistų autobusų per dieną“, - sako jis visoje juostoje. „Ir dabar taip yra, kai nuomos kainos kai kuriose vietose padidėja 20–25 proc. Turite jį dabar, kūrėjas gali ateiti ir pastatyti tai, kas neatitinka dabartinės mikrorajono formos ir labai greitai suyra. “
Šį vėsų penktadienio vakarą jis vis dar jaučiasi kaip Mažoji Havana, o ne toks, koks turėtų atrodyti kažkoks užmiesčio kūrėjas. Mieste, kuris ištrina savo istoriją, kai tik ji išsiaiškina, ši kaimynystė kelia viltį, kad galbūt vis dar yra kūrėjų ir verslo žmonių, vertinančių charakterį už pinigus. Kas vertina vietą, o ne pelną. Ir nors Majamio paplūdimiai visada bus didžiausias trūkumas, Mažoji Havana vis tiek gali būti didžiausias jos turtas. Bent jau taip yra kol kas.
