Finansinis taupumas
DAUG tūkstantmečių buvimas namų savininku dažnai reiškia susirišimą. Yra daugybė tyrimų ir apklausų, parodančių, kaip tūkstantmečiai yra „nuomininkų karta“, pirmenybę teikdami kelionėms, o ne namų nuosavybei. Tačiau niekas niekada neužduoda paprasto klausimo - kodėl aš negaliu padaryti tiek?
Nors tiesa, kad būsto įsigijimas gali apsunkinti ilgalaikes keliones (poreikis susirasti nuomininką, turto priežiūra ir pan.), Tai neturėtų atgrasyti nuo dvidešimties. Sumanios investicijos į nekilnojamąjį turtą ankstyvame amžiuje gali padėti jums keliauti ilgiau ir dažniau. Tai paprasta - jūs įsidėjote didžiulę dalį savo pajamų į savo kišenę! Sunkiausias dalykas yra žinoti, kaip pradėti.
Prieš keletą metų pradėjau ieškoti naujų būdų, kaip taupyti pinigus, kad galėčiau įgyvendinti savo svajones tapti jauna namų savininke ir reguliariai keliauti į užsienį. Aš nenorėjau apsiriboti. Šiek tiek pasistūmėjau į priekį ir man suėjo 25 metai. Praėjusiais metais aš aplankiau septynias šalis ir nusipirkau naują namą. Štai kaip aš sugebėjau tai padaryti:
Išsaugokite, išsaugokite ir išsaugokite
Įvertinkite savo mėnesio išlaidas, sudarykite taupymo planą ir jo laikykitės. Tik taip galite įsigyti namus ir keliauti realybe. Nesvarbu, ar tai sumažins „Starbucks“prekių įsigijimą, atsisakymą nuo kelių prenumeratų ar valgymą ne taip reguliariai - yra daugybė būdų, kaip sutaupyti daugiau pinigų! Aš pradėjau sekti visas savo išlaidas naudodamasis „Trail Wallet“programa ir buvau sukrėstas sužinojęs, kad išleidžiu 75 USD per mėnesį „Hulu“, „Netflix“ir „Amazon“vaizdo įrašams. Aš taip pat išleidau daugiau nei 400 USD per mėnesį valgymui - daugiausia išvykdamas į pusryčius priešpiečiams su draugais, užsisakydamas išsinešimą, kai buvau per daug tingus gaminti maistą, ir gėriau vietiniuose baruose.
Aš galų gale ištryniau daugybę savo prenumeratų, pradėjau gaminti vakarienę ir pasiimti likusių patiekalų pietums ir pasirūpinau, kad išsiimčiau tik kartą per savaitę. Aš taip pat pradėjau dažniau vaikščioti norėdamas sumažinti transportavimo išlaidas ir bėgti lauke, kad išvengčiau brangios narystės sporto salėje. Šie maži pakeitimai greitai sudėjo ir padėjo man pasiekti savo mėnesinį taupymo tikslą - 1 000 USD per mėnesį - arba 12 000 USD per metus. Per ketverius metus sutaupiau 48 000 USD!
Kreipkitės dėl kreditinių kortelių su dideliu atlygiu
Tai yra vienas didžiausių kelionių hakerių. Daugybė kreditinių kortelių - pavyzdžiui, „Chase Sapphire Preferred“ar „Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard“- leidžia uždirbti kelis šimtus dolerių lėktuvų, išleidus minimalią sumą ir atsisakius metinio mokesčio pirmaisiais metais. Šios kortelės taip pat leidžia jums surinkti oro linijos mylių, paprastai suteikiančios 1, 5x, 2x ar net 3x mylių už kiekvieną išleistą dolerį.
Kiekvieną mėnesį aš perku visus įprastus pirkinius savo kortelėje (bakalėjos gaminiai, sąskaitos už komunalinius patarnavimus ir pan.), Išleidžiu minimalią sumą, reikalingą premijai gauti, ir maždaug po metų panaikinu kortelę. Jei atliksite mėnesinius mokėjimus laiku ir neatidarysite per daug sąskaitų vienu metu, šis metodas iš tikrųjų pagerins jūsų kredito rezultatą - palengvins jūsų patvirtinimą dėl hipotekos ir leis jums nemokamai skristi aplink pasaulį!
Tiesiog laikykitės to, ką George'as Clooney pasakė „Up in the Air“: „Aš neišleidžiu nikelio, jei galiu tam padėti, nebent tai kažkaip pelnotų mano ridos sąskaitą“.
Kvėpuokite ir atlikite savo tyrimus
Net jei sutaupysite šiek tiek pinigų, pradėjęs pirkti namus gali atrodyti bauginantis jų dvidešimtmetis. Pažadu, kad nėra taip sunku. Pirmiausia patikrinkite savo kredito rezultatą, nustatykite biudžetą ir nustatykite, ar turite pakankamai lėšų, kad padengtumėte pradinę įmoką ir uždarymo išlaidas. Nors kai kurie skolintojai nori matyti 20 procentų įmoką, yra daugybė puikių paskolų variantų, kurie leidžia atlikti tik tris procentus įmokų.
Prieš pasirinkdamas keletą savaičių praleidau palygindamas būsto paskolos galimybes, ieškodamas skirtingų palūkanų normų, paskolų išdavimo mokesčių, nuolaidų taškų, privataus hipotekos draudimo galimybių ir dar daugiau. Šiuo metu palūkanų normos yra beprotiškai žemos, todėl nėra sunku rasti prieinamą paskolą! Kai pasirinksite ir būsite patvirtinti, viskas bus apie pasiūlymą tinkamuose namuose, kuris atitiktų jūsų biudžetą, ir tada reikia tikėjimo šuolio.
Laikydamasis savo taupymo plano ir pasinaudoję kredito kortelių teikiamais privalumais, viskas pasikeitė. Aš galiausiai išleidau pusę savo santaupų įmokai ir uždarymo išlaidoms padengti, tačiau mano hipoteka beveik visiškai nesiskiria nuo to, ką mokėjau ankstesniam savininkui už nuomą. Kai pinigai grįžo į kišenę, aš galėjau pretenduoti į namų savininko statusą, vis dar turėdamas pakankamai pinigų kelionei po pasaulį. Šiais metais lankiausi Islandijoje, Suomijoje, Estijoje, Latvijoje, Lietuvoje, Lenkijoje ir Kolumbijoje - įdomu, kur toliau?
