Kelionė
Zesmereldos nuotrauka
Atlikite šiuos 12 žingsnių, kad užtikrintumėte savo Niujorko gyvenamąją vietą.
NUSTATYTAS, kad Niujorkas yra tas miestas, kuriame svajonės išsipildo ir žmonės turi daug kuo ten būti. Čia yra spūstys, tarakonai ir didelės pragyvenimo išlaidos.
Esant aštuoniems milijonams gyventojų ir dėl didelių nekilnojamojo turto kainų daugiausiai negalint įsigyti nuosavybės, taip pat vyksta nuožmus ir konkurencingas butų nuomos procesas. Šie patarimai turėtų padėti patekti į jus:
1. Apsvarstykite galimybę išsinuomoti
Jei nesate susipažinęs su miestu ir manote, kad persikraustyti ir įsipareigoti į butą per daug baugu, pagalvokite apie pereinamuosius namus. Gal draugo kambario draugas keliems mėnesiams persikelia į Indiją arba internete naršo daugybę įrašų.
Tu gali būti mažiau neišskiriantis, kai įsipareigoji tik mėnesį ar du. Daugelis subnuomos patalpų yra net su baldais.
„ToastyKen“nuotrauka
2. Suraskite kambario draugus
Mes visi norėtume turėti erdvų ir gerai įrengtą Manhatano butą, tačiau daugumai tai nerealu. Tiesą sakant, nėra neįprasta, kai vieniši 30 ir 40 metų žmonės vis dar turi kambariokus.
Nors savo kainų intervale galite rasti mažą studiją ar vieną miegamąjį, su draugais galėsite sau leisti kur kas gražesnę vietą. Suapvalinkite kuo daugiau kambariokų.
3. Nustatykite biudžetą
Palyginkite atlyginimą ir mėnesines išlaidas, kad nustatytumėte tikslinį nuomos mokestį. Atminkite, kad tokie dalykai kaip komunalinės paslaugos, dujos ir kabelis bus papildomi.
Daugumai savininkų reikalaujama, kad metinės pajamos būtų keturiasdešimt kartų didesnės nei mėnesinė nuoma, taigi, jei jūs ir du kambario draugai uždirbate 40 000 USD, ieškokite butų, kurių suma mažesnė nei 3000 USD per mėnesį. (Taip pat aptarkite, kaip galite išskaidyti nuomą, jei miegamieji yra skirtingo dydžio.)
4. Pateisinkite savo lūkesčius
Retai galima rasti vieno miegamojo už mažiau nei 2000 dolerių tokiose geidžiamose vietose kaip „West Village“ar „Upper West Side“. Tačiau šiauriniuose Manhatano rajonuose, tokiuose kaip Washington Heights ar Inwood, vieno miegamojo kaina gali būti mažesnė nei 1 300 USD.
Taip, 1 300 USD už vieno miegamojo butą Niujorke yra pirkinys. Atitinkamai pakoreguokite savo lūkesčius.
Sunshinecity nuotrauka
5. Nuspręskite, ką paaukoti
Neturėdami patikos fondo ar šešių skaitmenų algos, greičiausiai, turėsite aukoti. Iš anksto nuspręsdami, kas yra būtina ir ko galite gyventi be, paspartinsite paiešką.
Keletas pasveriamų veiksnių: kaimynystė, artumas metro, važiavimo į darbą ir atgal laikas, durininkas, liftas, skalbimas, kvadratiniai filmai, virtuvės valgymas, centrinis oras, kietmedžio grindys.
6. Apžiūrėkite naujas apylinkes
Gydyti apylinkes taip, kaip jūs darėte kolegijose: turite pasiekiamumo, gerų statymų ir saugių vietų. Tikriausiai jau žinote savo pasiekimus. Geros lažybos gali būti Harlemas, Queensas, Astoria ir Long Island City, arba Greenpoint, Fort Greene ir Williamsburg Brukline.
Saugios apylinkės gali būti Bruklino „Raudonasis kapotas“ir „Bushwick“. Peržiūrėkite šį naudingą kaimynystės vadovą. Tada apsilankykite nepažįstamose apylinkėse arba pasinaudokite virtualiu pasivaikščiojimu pasirinkdami „gatvės vaizdą“„Google% 20Maps“.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Tikėtis% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20 close% 20money% 20on% 20empty % 20 vienetų, % 20so% 20susirandančių% 20a% 20vietos% 20 daugiau% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20desired% 20move-in% 20date% 20is% 20un% 20cie% 20 varbūt% 20But% 20.is% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20prepaced.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Tapkite% 20pažįstamais% 20su% 20Craigslist, Niujorko apartamentų Meka sąraše. Patikrinkite tai dažnai ir nedelsdami pasiteiraukite.
Butai dažnai nuomojami tą pačią dieną, kai jie yra įtraukiami į sąrašą. Nors tai puikus šaltinis, saugokitės sukčių. Vienas iš labiausiai paplitusių yra butas, kurio kaina yra mažesnė už rinkos kainą. Savininkas yra užsienyje ir prašo atsiųsti pinigų už raktus. Negalima.
9. Supraskite „mokestį“ir „be mokesčio“
Butai, nuomojami tiesiogiai iš savininko, paprastai vadinami „nemokamu“, tai reiškia, kad viskas, ką mokate už nedidelį paraiškos mokestį (kuris padengia kredito patikrinimo išlaidas), yra grąžinamas arba taikomas jūsų nuomai.
„Mokesčio“buto operacijas paprastai vykdo brokeriai, kurie sumoka dalį metinės nuomos mokesčio (paprastai 15%). Kartais butai, reklamuojami kaip „be mokesčio“, tampa „mokesčiais“. Prieš judėdami į priekį, paaiškinkite tai.
10. Išnaudokite visas galimybes
Be „Craigslist“, patikrinkite, ar jūsų universitete nėra būsto skelbimų lentos absolventams, ir paklauskite kolegų ir draugų apie laisvas darbo vietas jų pastatuose. Ir neatmeskite „mokamų“apartamentų.
Darbas su brokeriu jums nieko nereikalauja iš anksto, o kartais jis ar ji turi ryšių, kurie gali jums suteikti butą pigiau, nei jūs galėtumėte gauti patys, net ir sumokėję brokerio mokestį.
Minusbaby nuotr
11. Paruoškite reikiamą dokumentaciją
Surinkite ir pasidarykite dviejų paskutinių W2 variantų, trijų paskutinių jūsų darbo užmokesčio kopijų, viršininko įdarbinimo laišką, kuriame nurodomas jūsų pareigų pavadinimas ir atlyginimas, vairuotojo pažymėjimo ir ankstesnio savininko rekomendacinį laišką.
Jei neturite nė vieno iš šių dalykų ar gero kredito įvertinimo, jums gali prireikti laiduotojo - asmens (paprastai vieno iš tėvų), kurio atlyginimas yra mažiausiai 80 kartų didesnis nei mėnesinė nuoma ir kuris gali pateikti visus aukščiau išvardytus dokumentus.
12. Paieška
Peržiūrėkite kuo daugiau vietų ir atsineškite savo dokumentus bei čekių knygelę, kad galėtumėte greitai veikti, jei rasite ką nors gero. Būkite pirmas asmuo, apsilankęs atviruose namuose ir stenkitės kuo greičiau surengti privačias peržiūras.
Leiskite sau būti išrankus (nors ir nerealus) iki dviejų savaičių iki norimo pasimatymo, bet jei
iki šiol dar nieko neradote, padarykite dar keletą aukų.
