„AirBnB“yra Tikrai Puikus Keliautojams, Tačiau Vietiniams Gyventojams Tai Gali Sukelti Didžiulių Problemų - „Matador Network“

2024 Autorius: Sierra Adderiy | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-01-12 09:05

Kelionė

PASIEKIMAS ORLAITĖJE - NEMOKAMAI ATKŪRINGAS būdas pamatyti naują miestą. Tai leidžia jums apsigyventi vietiniuose namuose, o ne viešbutyje, kuriai trūksta simbolių, ar garsiame, suplanuotame nakvynės namuose, ir tai dažnai būna tiek prieinama, kiek abi šios galimybės. Tai šaunus, iš minios kilęs būdas iš tikrųjų suprasti vietos kultūrą.

Bet kaip „Airbnb“keliautojams tai gali sukelti gana didelių problemų didesnių miestų vietiniams gyventojams. Tiesą sakant, kaip praneša Gristas, gali būti priežastis, kad daugelyje vietų nuoma yra per velniškai didelė.

Priežastis paprasta: jei nuomotojas nori padidinti pastato nuomą, jis turi rizikuoti prarasti dabartinius nuomininkus. Kai nuoma padidės, vyresni nuomininkai pasitrauks, tai reiškia, kad nuomotojas neuždirbs pinigų už šį vienetą, kol suras ką nors, kas norės sumokėti naują nuomos mokestį. Pinigų praradimo rizika gali atgrasyti savininkus per didelę nuomos kainą.

Tačiau trumpalaikės nuomos, tokios kaip „Airbnb“, išsprendžia šią problemą. Nuomotojai gali išnuomoti nepanaudotus vienetus už dideles kainas atvykstantiems turistams ar trumpalaikiams darbuotojams, kurie nenori apsistoti viešbutyje. Vienas tokių pastatų San Franciske, anot Gristo, paėmė senus vienetus, kuriems buvę nuomininkai turėjo kainą, pavertė juos „bendro kūrybos namais“su dviaukštėmis lovomis ir dabar už bendrą kambarį gali uždirbti daugiau nei 10 000 USD per mėnesį. Kodėl iš viso už tuos pinigus turi nuolatiniai gyventojai?

Rezultatas yra tai, kad dabar daugelis miestų patiria rimtus nuomos mokesčius, nes nuomotojams kyla daug mažesnė rizika, jei jie nori padidinti nuomos mokestį. Kai kuriuose miestuose, ypač miestuose, kuriuose daug turizmo, tai kainavo mažesnes ir vidutines pajamas gaunančius žmones iš savo senųjų apylinkių.

Daugelyje miestų imamasi priemonių dėl „Airbnbs“draudžiant trumpalaikę nuomą iš karto arba ribojant dienų, kurias per metus galima išnuomoti ne viešbutį, skaičių. Tačiau „Airbnb“atsitraukė sakydama, kad šias priemones stumia viešbučių lobistai, kuriems nepatinka, kad „Airbnb“pradėjo savo verslą. Tai tam tikra prasme yra tiesa. Jei visi, besinaudojantys „Airbnb“, naudotųsi įstatymų ribose, tai nesukeltų rimtų problemų - tarkime, jei išsinuomojote savo butą būdami ne mieste. Tačiau didžiuosiuose miestuose, kuriuose būsto apgyvendinimas jau yra ribotas, savininkai naudojasi „Airbnb“, norėdami paversti tai, kas anksčiau buvo gyventojų būstas, turistų būstais, o daugybė žmonių tiesiai nuomojasi savo namus nelegaliai.

„Anti-Airbnb“ženklas San Fransisko Kinijos mieste. Nuotrauka: Leigh Blackall

Tai dvarininkų svajonių išsipildymas, nes sumažėjęs pasiūla ir padidėjęs nuomos poreikis padidina sumą, kurią jie gali imti. Tai taip pat paverčia mūsų miestus tokiomis vietomis, kuriose gyventi gali tik turtingieji. Ir tai yra gėda.

Galiausiai „Airbnb“problemos sprendimą turės nuspręsti vietos valdžios institucijos ir reguliavimo institucijos, kurios turės įgyvendinti priemones, apsaugančias jų nepasiturinčių gyventojų būstus. Bet kol kas galbūt prieš atlikdami „Airbnb“rezervaciją padarykite šiek tiek papildomų tyrimų. Jei savaitę jūs tiesiog suduosite šeimos vietoje, kai jie nėra mieste, tada greičiausiai tikrai nepadarote jokios žalos. Bet jei jūs gyvenate tuščiame bloke, galbūt padarysite daugiau žalos miestui, kurį lankotės, nei galėtumėte suvokti. Galbūt vertėtų apsistoti tame nuobodžiame viešbutyje.